Che cosa è la visura catastale?

Rilasciata dall‘Ufficio Provinciale-Territorio dell’Agenzia delle Entrate la visura catastale è un documento che consente di ottenere svariate informazioni sui beni immobili (siano essi terrei e fabbricati)

  • i dati identificativi e di classamento ·
  • i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie catastali ·
  • i dati grafici dei terreni (visura della mappa) e delle unità immobiliari urbane (visura della planimetria)
  • l’indirizzo (solo per le unità immobiliari urbane)
  • le causali di aggiornamento e annotazione.

Inoltre è possibile consultare:

  • le monografie dei Punti Fiduciali e dei vertici della rete catastale ·
  • l’elaborato planimetrico (elenco subalterni e rappresentazione grafica) ·
  • gli atti di aggiornamento catastale.

La visura catastale online gratis

Il servizio “CONSULTAZIONE PERSONALE ONLINE” consente di ottenere, gratuitamente e limitatamente agli immobili dei quali il richiedente risulta titolare di diritti reali: ·

  • la visura catastale attuale (con gli intestatari catastali)
  • visura catastale storica (senza intestatari) per immobile contenente i dati identificativi, di classamento, le causali di aggiornamento e annotazione, la superficie catastale e l’indirizzo (solo per i fabbricati)
  • la visura della mappa con la rappresentazione della particella del catasto terreni
  • la planimetria dell’unità immobiliare urbana ·
  • l’ispezione ipotecaria, con l’elenco delle formalità riguardanti l’immobile selezionato, le singole note e, se disponibile, il relativo titolo, presenti nella banca dati informatizzata dei registri immobiliari.

Come ottenere la visura catastale online gratis?

Per accedere al servizio di visura catastale gratis online è necessario entrare nell’area personale di Fisconline /Entratel, con: ·

  • il “Sistema Pubblico dell’Identità Digitale” (SPID)
  • la Carta di Identità Elettronica (CIE)
  • la Carta Nazionale Servizi (CNS)
  • le credenziali dell’Agenzia delle entrate per l’accesso a Entratel /Fisconline (fino a quando saranno in uso).

Come si ottiene la visura catastale a pagamento?

La “Visura catastale telematica” è un servizio a pagamento che consente di ottenere i seguenti documenti in formato pdf

  • le visure attuali per soggetto, ossia limitate agli immobili su cui il soggetto cercato risulti all’attualità titolare di diritti reali (non è al momento previsto il rilascio della visura per soggetto storica)
  • le visure, attuali o storiche, per immobile (censito al catasto terreni o al catasto fabbricati), impostando la ricerca attraverso gli identificativi catastali ·
  • la visura della mappa di una particella censita al catasto terreni, impostando la ricerca attraverso gli identificativi catastali.

Il servizio prevede il pagamento online, effettuato attraverso il sistema pagoPA, dei tributi speciali catastali previsti e delle commissioni applicate dal Prestatore di Servizi di Pagamento e dallo strumento di pagamento scelto

Qual è il costo?

Per ogni visura erogata dal servizio “Visura catastale telematica” l’importo dovuto è di: ·

  • 1,35 euro per ogni 10 unità immobiliari, o frazione di 10, in caso di visura per soggetto ·
  • 1,35 euro, nel caso di visura, attuale o storica, per immobile ·
  • 1,35 euro, in caso di visura della mappa

Si può accedere al servizio di visura catastale telematica senza alcuna registrazione, solo digitando il codice fiscale, grazie al programma sister, a questo link

 

Fonte: Idealista 07/04/2022